1、招商项目概况及范围
1.1 项目概况
海南环岛旅游公路项目贯穿海口、文昌、琼海、万宁等沿海12个市县。主线长988公里，设计总长67公里的慢行系统，其中骑行系统46公里，步行系统21公里。设置停车区25处、新能源补给站14处、观景台45处、路侧停车带66处。有机串联沿途约9类84段景观区域、22个滨海岬角、25座灯塔、68个特色海湾、26个滨海潟湖、16片红树林、40个驿站、31家A级以上景区、21处旅游度假区、261处滨海名胜古迹，是集海南地域地理特征与自然文化特色于一体的风景旅游公路。通过连接线将环岛高铁、高速、国道与环岛旅游公路有机衔接，构建“快进慢游”交通体系，将滨海景点和驿站串联为“珍珠项链”，打造成海南自由贸易港建设的标杆工程和传世之作。
1.1.1 万宁龙滚河停车区
万宁龙滚河停车区位于海南省万宁市龙滚镇，占地面积3200㎡，设置17个停车位，一个永久性厕所；停车区配备座凳、遮荫乔木等设施，使游客能够惬意地融入自然，享受旅途，为游客提供便利的旅游信息。去除必要的公共服务区域及停车位，可整体规划招商的面积约2500㎡。
1.1.2 万宁正门岭停车区
万宁正门岭停车区位于海南省万宁市龙滚镇，占地面积3400㎡，设置16个停车位，一个智能化厕所；停车区配备座凳、遮荫乔木等设施，为游客提供便利的旅游信息，使游客能够惬意地融入自然，享受旅途。去除必要的公共服务区域及停车位，可整体规划招商的面积约2500㎡。
1.2项目名称：海南环岛旅游公路（万宁龙滚河、正门岭停车区）综合农旅业态招商项目。
1.3招商范围：对海南环岛旅游公路万宁龙滚河、正门岭两个停车区综合农旅业态进行招商。
1.4招商条款确定：招商人提供龙滚河、正门岭停车区可开发经营的场地，合作方负责投资运营及后期场地管理，招商人按经营面积收取管理费。最终成交价为签约的起始管理费，具体如下:
（1）管理费标准（最低限价）：5元/㎡/月。
（2）招商面积：万宁龙滚河停车区2500㎡，万宁正门岭停车区2500㎡。
（3）经营年限：5年。
（4）管理费递增方式：每年递增3%。
（5）经营履约保证金：2个月管理费。
（6）管理费支付方式：每3个月支付一次（至少提前5天支付下一阶段管理费）。
（7）建设期：1.5个月（建设期免收管理费）。
1.5招商场地用途要求：
（1）成交人只可用于经营综合农旅业态。
（2）招商场地按场地建设现状标准交付。
（3）必须经产权属人书面同意方可进行招商场地改造。
（4）成交人不可对招商场地进行分割、转让。
2、竞商人资格要求
2.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证有效合格（证明材料：须提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或者三证合一复印件）；
2.2具有依法缴纳税或社会保障资金的良好记录，竞商人须提供 2024年1月1日至今任意1个月的纳税证明或社保缴费记录证明（证明材料：相关材料复印件加盖公章）；
2.3竞商人须提供投资强度测算资料（证明材料：提供材料、声明函加盖公章，格式自拟，此项目投资强度不得低于200万）；
2.4竞商人参加招商活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明函（证明材料：提供声明函加盖公章，格式自拟）；
2.5须提供近三年内未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录截图（信用记录查询渠道：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询信用记录。证明材料：相关网页截图复印件加盖公章）；
2.6本项目不接受联合体竞商（证明材料：提供声明函加盖公章，格式自拟）；
2.7竞商人须在成交后的15个工作日内，主动与招商人签订《海南环岛旅游公路（万宁龙滚河、正门岭停车区）综合农旅业态招商项目招商协议》，否则视为竞商人自动放弃，本次招商结束，招商方有权将场地再次招商。
3、招商文件的获取
3.1请于 2024年5月13日至 2024年5月19日，在南海网、海南省交通投资控股有限公司官网、海南交投环岛旅游公路投资开发有限公司官网获取招商文件。
4、竞商文件的递交及相关事宜
4.1竞商文件递交截止时间：2024年5月20日上午10时00分（北京时间）。
4.2竞商文件递交地点：海南省海口市美兰区互联网金融大厦B座8楼海南交投环岛旅游公路投资开发有限公司
4.3招商评审开会时间：2024年5月20日上午10时00分（北京时间）。
4.4开会地点：海南省海口市美兰区互联网金融大厦B座8楼海南交投环岛旅游公路投资开发有限公司会议室。
4.5公告发布媒介：南海网、海南省交通投资控股有限公司官网、海南交投环岛旅游公路投资开发有限公司官网。
5、联系方式
招 商 人：海南交投环岛旅游公路投资开发有限公司
地 址：海南省海口市美兰区互联网金融大厦B座8楼
联 系 人：占先生
电 话：13588232314
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