海南远恒建设项目咨询管理有限公司受海南省交投商业集团有限公司委托，对美兰、澄迈、甲子服务区物业服务招标项目进行国内公开招标，诚邀合格的投标人前来投标。
1.项目简介
1.1项目名称：美兰、澄迈、甲子服务区物业服务招标项目
1.2项目编号：YHZB2024-010
1.3项目概况：
（1）美兰服务区
A.基本信息
美兰服务区位于海口绕城高速公路K15公里处（海口市境内），分南区、北区布置,总用地面积约245.95亩，总建筑面积4664平方米。北区占地121.54亩，建筑面积约2332平方米，其中包括建有综合服务楼面积1857平方米，办公用房169平方米，辅助用房306平方米，绿地面积61557平方米。设有小车位62个，大车位6个，拖挂车位4个。南区占地124.42亩，建筑面积约2332平方米，其中包括建有综合服务楼面积1857平方米，办公用房169平方米，辅助用房306平方米，绿地面积63741平方米。设有小车位66个，大车位6个，拖挂车位5个。
B.商业经营面积
美兰服务区规划商业经营面积1627.5平方米。
（2）澄迈服务区
A.基本信息
澄迈服务区位于文临高速公路K115公里处（澄迈县境内），分南区、北区布置，总用地面积约96亩，总建筑面积5092平方米。北区占地48亩，建筑面积为2546平方米，其中建有综合服务楼面积2231平方米，辅助用房面积315平方米，绿地面积15428平方米；设有小车位39个，大车位8个，拖挂车位5个。南区占地48亩，建筑面积为2546平方米，其中建有综合服务楼面积2231平方米，辅助用房面积315平方米，绿地面积16100平方米；设有小车位48个，大车位8个，拖挂车位5个。
B.商业经营面积
澄迈服务区规划商业经营面积1601.42平方米。
（3）甲子服务区
A.基本信息
甲子服务区位于文临高速公路K60公里处（海口市境内），分南区、北区布置,总用地面积约96亩，总建筑面积4196平方米。北区占地48亩，建筑面积约为2098平方米，其中建有综合服务楼面积2098平方米，辅助用房面积306平方米，绿地面积13754平方米；设有小车位59个，大车位10个，拖挂车位5个。南区占地48亩，建筑面积约为2098平方米，其中建有综合服务楼面积1792平方米，辅助用房面积306平方米，绿地面积13754平方米；设有小车位67个，大车位10个、拖挂车位5个。
B.商业经营面积
甲子服务区规划商业经营面积1725.5平方米。
1.4最高限价：5年合同服务管理费用总额为9,500,000元（其中美兰服务区为3,500,000元，澄迈服务区为3,000,000元，甲子服务区为3,000,000元），报价均不得超过最高限价。
1.5招标需求：详见招标文件第三章“用户需求书”。
1.6项目实施地点：用户指定地点。
1.7服务期限：合同服务期5年，若物业管理单位在合同期内累计2个年度考核不合格，则甲方有权提前解除合同。
2.投标人资格要求
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人。（证明材料：提供公司三证合一的营业执照）
2.2投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，没有被列入中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单和没有被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（证明材料：提供相关网页截图并加盖公章）
2.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（证明材料：提供2024年任意连续三个月的纳税凭证和提供2024年任意连续三个月的社会保障金缴费凭证并加盖公章）
2.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（证明材料：提供2024年任意连续三个月或任意一个季度财务报表（财务报表需包含现金流量表、资产负债表、利润表）或会计师事务所出具的2023年度财务审计报告复印件加盖公章）
2.5参加政府采购活动及国有企业招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（证明材料：提供声明函并加盖公章，格式自拟）
2.6是否允许联合体投标和资质挂靠：不允许。（证明材料：提供声明函并加盖公章，格式自拟）
2.7其它要求：符合法律、行政法规规定的其他条件。（证明材料：提供承诺函并加盖公章，格式自拟）
3.招标文件获取办法
3.1凡有意参加投标者，请于2024年5月28日8：30 时至2024年6月4日17：30时（北京时间，下同），须持法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（附法定代表人及授权委托人身份证复印件）、营业执照，以上资料复印件加盖公章至海南远恒建设项目咨询管理有限公司（海口市美兰区白龙南路42号万福大厦1501室）购买招标文件。
3.2招标文件每套售价人民币500元，售后不退。
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标号名称 |
标号编码 |
投标保证金（元） |
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项目本身 |
YHZB2024-010 |
47500 |
4.投标截止时间、开标时间及地点
4.1递交投标文件截止时间：2024年6月18日9时30分（北京时间）。
4.2开标时间：2024年6月18日9时30分（北京时间）。
4.3递交投标文件及开标地点： 海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼（飞龙公寓B座对面）1号开标室。
5.信息发布媒体
采购与招标网、南海网、中坚招投标交易中心、海南省交通投资控股有限公司官网。
6.投标保证金的提交
6.1投标保证金到账截止日期：2024年6月18日9时30分（北京时间）。
6.2投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付。
7.招标人、招标代理机构名称及联系方式
7.1招标人联系方式
招 标 人：海南省交投商业集团有限公司
地 址： 海南省海口市国兴大道5号海南大厦主楼33楼
联 系 人：林先生
电 话：0898-65360995
7.2招标代理机构联系方式
招标代理机构名称：海南远恒建设项目咨询管理有限公司
地 址：海口市美兰区白龙南路42号万福大厦1501室
联 系 人：杨经理
电 话：0898-65343315
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